2009年2月

カリファルニア不動産協会は1月27日付けで去年の同時期に比べ12月の不動産セールは84.9％上昇、既存の住宅中間価格は41.5％減少したと発表しました。2007年の12月には中間価格$480,820あったものが2008年12月には41.5%減の$281,100になっています。これは11月の$286,850からさらに2%下がったことになります。この傾向は今後も続くと予想され、バブル当時には不動産価格が収入レベルをはるかに上回っていたのに比べ現在ではそのレベルにまで下がってきたことにより買い手にとっては購入しやすい市場となっています。

南カリフォルニアの不動産が暴落してからも依然と強さを保っていたウエストサイドの高級住宅地でもここへ来てついにその波が襲ってきました。べバリーヒルズ、サンタモニカ、マリブ地域は2008年末には2，3ヶ月の間に26−30%価格が減少しているのは、たった数ヶ月の間に$2.4Mでオファーの入っていた3寝室の一軒家が$1.9まで下げざるを得なくなったことでも証明されています。一方去年の同時期に比べ貸家が3倍に増えたにもかかわらず家賃が一年前の$20,000から今では$12,000に下がっている現状は、さらに家の価値を低める要因にもなっています。